Gayrimenkul Satın Alma ve Satım Süreci
Mülk Satınalma Sürecinin Temel Aşamaları;
1: İstek Listesi
Bu süreçte en önemli aşama istek listenizi hazırlamanızdır. Listeniz bazı temel soruların cevaplarını içermeli: Mülk satın alırken asıl amacınız nedir, bir tatil evi mi, yatırım yapmak veya uzun süreli yaşamak için mi satın alıyorsunuz? Hangi bölgeyi tercih edersiniz? Yatak odası veya banyo sayısı gibi satın alacağınız mülkün özellikleri nelerdir? Bu gibi soruların cevabından emin olmak satın almak istediğiniz evi seçerken sizi en ideal sonuca götürecektir.
Türkiye'deki en iyi mülkleri satıyoruz. Sizi listemizde bulunan mülkler arasından satın almak istediğiniz mülke en kısa yoldan ulaştırmamız ve en doğru eşleşme ile süreci sonlandırmamız için isteklerinizi en doğru şekilde anlamalıyız.
İstek listenizi hazırladıktan sonra, sıradaki aşama olan Yer Gösterme Sunumuna hazır olabilirsiniz. Temsilcimiz bu süreçte istek listenizin tüm ayrıntılarını belirlemek için size bazı teklifler sunmaya devam edecektir.
2: Yer Gösterme Sunumu
Yer gösterme sunumu için öncelikle temsilcimiz size ofisimizde kısa bir sunum yapacaktır. Ön sunum esnasında istek listenizdeki özelliklerle en iyi örtüşen seçeneklerimiz hakkında bilgi sahibi olacaksınız.
3: Depozito ve Satış Sözleşmesi
Satın almak istediğiniz mülkü seçtiğiniz zaman, nihai fiyat ve satış koşulları için satıcıyla pazarlık sürecini tamamlayıp ödeme planını netleştiriyoruz.
Bu aşamada, mülkü rezerve etmek ve fiyatı sabitlemek için, genellikle mülk fiyatının %10 oranında bir depozito ödemesi yapılmaktadır.
Herhangi bir aracı olmadan doğrudan alıcı ve satıcı ile çalışmaktayız. Bu nedenle, sözleşmeyi imzalamadan önce her detayın taraflarca müzakere edildiğinden ve anlaşıldığından emin oluruz.
Bu süreçte satın alacağınız mülkün:
- Size sunulan mülkle ilgili bütün özellikler,
- Fiili bir satıcıdan,
- Herhangi bir borç olmaksızın,
- Üzerinde anlaşılan koşullar altında,
şartlarını karşıladığından emin oluruz.
Tüm ayrıntılar için satış sözleşmesini hazırladıktan sonra sözleşme imzalanır. Alıcının depozito ödemesini takiben 1 ila 4 hafta içerisinde bir peşinat yapması gerekmektedir. Bu tutar genellikle satış fiyatının %30’u ile %50’si arasında değişmektedir. Kalan tutar tapu devir işlemi sırasında ödenmelidir.
4: Tapu Teslimi
Artık mülkünüzün tapusunu almaya ve hayallerinizdeki eve taşınmaya hazırsınız. Tapu senedinizini kendiniz alabilirsiniz veya bir vekaletname ile tapunuzu sizin adınıza bir başkası alabilir.
Bu aşamada tüm ödemeler tamamlanmış ve tüm vergiler ödenmiş olmalıdır. Tebrikler, artık adınıza kayıtlı bir mülke sahipsiniz!
Satış sonrası hizmetler için satınalma işlemi tamamlandıktan sonra sizinle birlikte olmaya devam edeceğiz.
